Bausubstanz
und Sanierung
Grundstück
Baurecht
Unterlagen
Wert
Vertrag
Baustelle
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Wenn Sie den Erwerb einer bestimmten Immobilie überlegen,
bereits ein Grundstück bzw. Gebäude besitzen, berate ich Sie
zum konkreten Objekt, nach Bedarf vor Ort, z.B. zu folgenden Themen:
Prüfung der Bausubstanz im Sichtverfahren anhand Ortsbegehung.
ggf. Empfehlungen zu weiteren Untersuchungen verdeckter Bauteile.
Ermittlung des Sanierungsbedarfs und dessen Kosten.
In diesem Zusammenhang auch Empfehlungen zu Umbauten zur Verbesserung
der Wohnqualität nach funktionalen und gestalterischen Kriterien.
Welche Gebäudetypen sind denkbar auf einem bestimmten Grundstück?
Eignet es sich also für eine Bebauung nach den persönlichen Anforderungen?
Genehmigungsfähigkeit geplanter Bau- oder Sanierungsmaßnahmen
Was fehlt noch an wesentlichen Unterlagen und Informationen, insb. im Hinblick
auf mögliche zusätzliche Kosten, z.B. aus Erschließungsumlagen einer Gemeinde
oder unzureichenden Instandhaltungsrücklagen bei Eigentumswohnungen.
Prüfung der Angemessenheit des Kaufpreises.
Ermittlung der voraussichtlichen Gesamtkosten und vergleichende Bewertung.
Wann ist ein formelles Verkehrswertgutachten erforderlich?
Prüfung der technischen Vertragsbestandteile wie insb. der Baubeschreibung,
Plänen und vertraglichen Regelungen zur Qualitätssicherung in Verträgen mit
Bauträger oder Generalunternehmer. Empfehlungen zur juristischen Beratung.
Begleitung zur Abnahme beim Bauen mit Generalunternehmer oder Bauträger.
Hilfe bei der Durchsetzung von Mängelansprüchen in Zusammenarbeit mit Jurist.
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